收樓注意事項 Fundamentals Explained

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想買樓買得安心，就要做多些樓盤比較及掌握資訊，即上千居搜尋各區筍盤。

大部分居屋單位交樓時，都沒有間隔，業主需要自行規劃居住空間，亦即要預留資金間牆及拉電。

新居屋/綠置居收樓｜ 收樓程序｜ 五大公居屋驗樓注意位｜ 啟鑽苑 富蝶邨 入伙必睇

律師樓完成了正式交易程序後，選購的新居屋或綠置居項目亦接近收樓，如今年入伙的鑽石山啟鑽苑及公屋大埔富蝶邨。當一切準備就緒後，房委會便會向業主發出「收樓通知信」，業主就可以依照通知信上的指示，致電所屬的管理處預約收樓。

而二手樓業主則更要留神，緊記在正式交樓前上門驗樓，並與賣家磋商責任誰屬。因為二手樓所行的是「現狀買入」，若在交吉前沒有提出問題，交吉後所有樓宇問題，包括滲水等均需由新業主負責。因此緊記仔細驗樓，並在收樓前確保賣家已經處理妥當，才正式收樓。

新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱，在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。對於計劃投資樓花的買家而言，樓花按揭是房地產投資中的重要環節，了解樓花按揭的相關知識至關重要。

常見廚房問題包括：鋅盤下漏水；原裝家電運作不正常；廚櫃歪；如廚房門為防火門，有機會不合符消防標準。

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然而，隨著息口轉變，銀行的最優惠利率（P）以及H按鎻息上限都有可能上調。假如入伙日期延後太久，在買家申請按揭的若干時期內仍未能入伙上會，銀行就有機會在結算期過後調整有關按揭的利率（通常為半年一次）。是以，若真的拖太久都未能入伙，之前申請的按揭息口，或許就未能續期到真正入伙的時間。

巿面上有保險公司提供「防租霸保險」，可以就法律支出、欠租、第三者傷亡或財物損毀等法律責任索償，為業主提供保障。

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目及／或期數的資料。-詳情請參閱售樓說明書。

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在交易日當天，買方的律師樓會轉賬予賣方的律師樓，然後賣方會經地產代理或親身把鎖匙交予買方，交易便大功告成。

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